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  20200406 ,>>【2019波色号码表】>>,第三章 登记程序第一节 程序通则第二十二条房地产登记按照下列程序办理:(一)提出申请;(二)受理申请;(三)审查申请文件;(四)权属调查;(五)依照本条例规定公告;(六)确认房地产权利;(七)将登记事项记载在不动产登记簿;(八)计收规费并颁发不动产权属证书;(九)立卷归档。

   第二十九条 申请土地使用权首次登记应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)身份证明,包括:个人身份证明,或者企业法人营业执照和法定代表人证明,或者国家机关负责人证明,或者市人民政府批准设立组织的文件和该组织负责人证明。第二条 本条例所称房地产,是指土地及土地上的建筑物、附着物。

 

  预购的房地产抵押时,应当提交本条第一款第一项、第三项、第四项规定的文件和房地产买卖合同书。第十三条 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠与等房地产登记由有关当事人共同申请。

 

  <<|2019波色号码表|>>申请人对登记机构的复审决定不服的,可以依法申请行政复议,或者向人民法院起诉。

   第二十条除下列情形外,任何组织和个人不得没收、查封已经依法登记的房地产或者以其他形式限制权利人的房地产权利:(一)登记机构依照本条例规定作出撤销登记决定的;(二)人民法院依法作出的已经生效的没收房地产、查封房地产、撤销登记或者以其他形式限制房地产权利的判决、裁定的;(三)公安、检察机关依法对已立案的案件,根据案情需要查封房地产或者以其他形式限制房地产权利而作出决定的;(四)市人民政府或者市规划和自然资源部门依法作出没收、收回、征用土地或者以其他形式限制房地产权利决定的;(五)法律、法规规定的其他情形。第五章 登记规费第五十二条 申请人向登记机构申请办理房地产登记,应当向登记机构交纳房地产登记费。

 

   行政划拨、减免地价的土地,转移时按照规定需补地价的,应当提交付清地价款证明书。第十条 不动产权属证书不得涂改,任何涂改视为无效。

 

   申请文件不齐全或者不符合规定的,登记机构不予受理。第四十一条 登记机构对申请人的申请进行审查,符合规定的,应当自受理申请之日起十五日内办理抵押登记。

 

   第五十五条 市规划和自然资源部门或者登记机构及其工作人员违反本条例规定不履行职责的,依照有关法律法规的规定,追究主要责任人和其他直接责任人的行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第二十四条 登记机构应当对下列事项进行审查:(一)申请人提交的不动产权属证书的真实性;(二)各申请文件所证明事实的关联性;(三)申请登记主体、申请登记房地产、申请登记内容等申请登记事项与申请文件所证明事实的一致性;(四)申请登记事项与不动产登记簿记载的房地产权利不冲突;(五)不存在本条例规定的不予登记、驳回登记或者暂缓登记的情形。

 

  (环彦博 20200406 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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